« Après une stabilisation depuis le début de l’année, la production de nouveaux prêts immobiliers est en chute au moins de juin pour atteindre 11,1 milliards d’euros, selon les chiffres publiés par la Banque de France. Au premier semestre, la baisse atteint 42 %.
La production de crédits est grippée. Elle semblait s’être stabilisée ces derniers mois avec 14,1 milliards d’euros en mai (12,1 milliards d’euros hors renégociations) mais la production a chuté à 11,1 milliards d’euros en juin, selon les dernières statistiques de la Banque de France, publiées jeudi 6 juillet et relayées par Les Echos .
Des chiffres qui n’ont rien d’incompréhensibles : plus les taux d’emprunt montent, plus la production de crédits baisse. Mais la chute est impressionnante, car c’est à peine plus de la moitié du niveau constaté il y a un an à la même période, pointe le quotidien économique. Il apparaît que c’est le plus bas niveau depuis 10 ans, note de son côté Sandrine Allonier porte-parole de Vousfinancer, selon BFMTV.
Il faut donc remonter à 2014 pour trouver une production de nouveaux crédits aussi basse. En décembre de cette année-là, le niveau s’élevait à 10,9 milliards d’euros. A l’inverse, en janvier 2017, on comptabilisait 38,6 milliards d’euros distribués pour les crédits immobiliers. »
Le problème c’est que quand l’immobilier ne va pas bien, rien ne va bien.
L’immobilier réagit rapidement aux hausses de taux, car l’immobilier y est très sensible. Logique. 98 % des achats nécessitent un financement ! L’autofinancement dans l’immobilier est marginal contrairement aux achats de voitures ou aux investissements des entreprises. Pour le moment le nombre de transactions s’effondre au même rythme que la baisse des crédits immobiliers. Les prix vont commencer à suivre et l’ajustement va être particulièrement brutal d’ici 6 mois.
Enfin, ces hausses de taux vont se transmettre à tous les secteurs de l’économie, les investissements des entreprises seront également touchés. A l’arrivée, c’est la récession pour fin 2023/début 2024. Il faut entre 12 et 24 mois pour que les hausses de taux produisent une récession.
Elle aura bien lieu. C’est juste qu’elle peut sembler longue à arriver.
Charles SANNAT
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Source Boursorama.com ici
Si c’est plus cher d’empreinter, les gens ont qu’à acheter un peu moins grand pour équilibrer le budget ou construire moins grand, ou acheter un peu plus loin pour baisser le prix. Il y a plein de façon de s’adapter à la hausse des taux. Je pense plutôt que le marché de la pénurie de location va arriver. Les gros investisseurs ne voient plus d’intérêt actuellement à investir dans des parcs immobilier, je pense plutôt que le problème se situe ici. Le simple propriétaire ou primo accédant sera toujours s’adapter par une des manières que j’ai cité. Par contre, le gros investisseurs est plus rationnel. Il voit les taux élevé, les matériaux cher et rare, la main d’oeuvre aussi…. Tous ça pour une rentabilité faible , moins qu’un placement sans risque. Il va falloir attendre que la pénurie de location engendre une hausse des loyers pour faire revenir les investisseurs
Retour brutal sur Terre :
– L’appartement acheté et revendu plusieurs fois n’est plus à sa valeur… le dernier propriétaire va prendre les pertes.
– « être propriétaire » (… dans 25 ans) c’est pouvoir rembourser son crédit tous les mois pendant 25 ans … même durant une grosse crise !
– S’endetter pour un truc vraiment trop petit …
– Vendre aujourd’hui c’est avoir des liquidités en banque (…inflation, risque sur certains établissements, …) et acheter trop cher un autre bien.
conclusion : attendre car « un tient vaut mieux que deux tu l’auras »
.-perso ce « nombre de crédit immobilier au plus bas depuis 10 ans !!! »
.-« Logements classés F ou G, vers l’obligation de travaux pour les propriétaires dès la rentrée de septembre »
.-la nouvelle loi sur « la mobilisation générale » appelons un chat un chat !! etc, etc….
rentrent tous dans la stratégie du « GREAT RESET :
Vous ne possèderez rien et vous serez heureux » !!
Quand même, le logement, ce bien qi répond à un besoin primaire de l’humain, mais quel bordel !!!
Bonjour,
Lire aussi Le député Hervé Juvin dénonce les lois écologiques qui vont exproprier les Français de leur logement…
zejournal du 10juillet2023
Des fous criminels qui servent quels intérêts cachés…
une Tiny House, cela vous conviendrait ? NON !!!!
* mieux vaut un petit chez soi qu’un grand chez les autres !!
VIVE la France qui en a des idées géniales, merci !!
Si l’immobilier s’effondre, plein de propriétaires refuseront de vendre à perte, des biens acquis très cher grâce à des taux très bas. Le marché parisien risque de bloquer pendant des années.
Vendre son bien aujourd’hui c’est aussi protéger son patrimoine en convertissant en or ou Bitcoin, en investissant dans des actions pour traverser la crise. Que vaudront nos biens dans 10 ans avec l’inflation, les mises aux normes obligatoires délirantes, taxe foncière ? Vous ne possèderez plus rien mais vous serrez heureux ! Ils ont bien dit cela non ?